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商品房办理权属登记指南
来源:云南省住房和城乡建设厅    2012-09-13 08:55:00   打印页面

受理单位:住宅与房地产业科(市建设局三楼)

一、办理程序:

开发企业办理初始登记(大证)----→转移登记

二、商品房初始登记应备要件(由开发企业办理)

(1)土地使用权证书复印件或土地使用权批准文件;

(2)立项批复;

(3)规划审批的总平面图;

(4)企业《营业执照》和《资治等级证书》复印件;

(5)商品房预售许可证书复印件;

(6)建设工程规划许可证原件(须盖验收章);

(7)房屋工程竣工验收备案表;

(8)房屋测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告;

(9)法人代表委托书及被委托人身份证复印件;

(10)其他相关证明文件。

办理时限:15个工作日

三、商品房交易转移登记

(1)开发企业持有的《房屋所有权证》;

(2)双方签定的《商品房购销合同》一式三份(本人按手印);

(3)售房发票复印件,必须是正式发票;

(4)购房者身份证复印件;

(5)属划拨土地的须提交商品房价格批复;

(6)房产测绘机构出具的房屋建筑面积分户测绘资料(分层图、分户图、该套房屋的建筑面积计算公式);

(7)契税完税证第四联。

办理时限:15个工作日(是指扣除国家法定休息日的正常工作时间)