买什么样的房子？什么人买房？每年房交会这些话题一度成为昆明市民的饭后谈资。昨日，记者随机对100名看、购房者进行了调查。调查发现，年龄在25至35岁的人群成为了购房的绝对主力，占被调查人数的50％以上，其中的大多数人是首次置业。此外，36至45岁的占19%，46至55岁的占17%，他们的购买目的主要以改善居住条件为主，因为该年龄段的购房者目前一般都有住房。

    配 套 交通方便最重要

    记者在采访中发现，目前昆明购房者的标准中，交通几乎与价格持平，成为影响购房决策的最重要因素，这是此次房交会传递的一个重要信息。

    小区绿化、周边配套、楼盘品质和户型等在购房者心中占到了较为重要的地位。在消费者购房所考虑的区域中，自然环境和道路交通条件都比较好的滇池路片区仍然最受购房者青睐，所占比例为29％。

    面 积 90—120平米住房最得宠

    在房屋面积的选择上，90平方米以下的户型需求量占到被采访对象的30％；其次是90—120平方米的房屋，占到总体需求的45%；120平方米以上的面积需求比例占总体需求的25%。调查结果也显示，现房的选择比例为68％，远远高于期房的选择比例。

    价 格  25—40万的住房受欢迎

    在可以接受的住宅价格方面，受访者可以接受的住宅单价水平比较高，58％的受访者可以接受的住宅价格在2501—3500元/平方米，3501—4500元/平方米和4501—5500元/平方米的选择比例也比较高，分别为21％和16％。在总价考虑方面，大多数受访者倾向于25—40万的总价区间。

    用 途 9成购房者为居住

    从购房用途来看，自用需求的购房者有91%，投资性需求仅占被调查对象总量的9%。此外，建设银行云南省分行对于按揭第二套住房者实施的首付4成政策已对部分购房者产生影响，抑制了部分投资炒房行为；个人所得税、出租税收对购房者的购房决策也有一定的影响。

                     实习记者 杜杉(春城晚报)