住房公积金

    住房公积金，是指国家机关、国有企业、公司、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。

    单位和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定委托办理业务银行缴存的住房公积金，免征个人所得税和存款利息个人所得税。

    住房公积金的缴存

    《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定：“单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。”

    新设立的单位，应当自设立之日起，30日内由原单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

    单位合并、分离、撤销、解散、破产，应当自发生上述情况之日起，30日内由原单位或清算组到住房公积金管理中心办理变更登记或注销登记。并自办妥变更登记或注销登记之日起，20日内持住房公积金管理中心审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或封存手续。

    凡涉及改制、兼并、关闭、破产的单位，须为职工足额缴存住房公积金；欠缴的应予足额补缴存入职工个人账户。破产单位欠缴的住房公积金，应比照职工工资和劳动保险费用进行清偿。

    各单位必须按照有关规定为职工缴存住房公积金至该职工法定退休。

    个人住房公积金缴存比例为职工上一年度月平均工资的8％(如政府批准调整，缴存比例作相应调整)，由职工所在单位代扣代缴并由单位给予同等金额的补助。单位为职工缴存的住房公积金，机关在预算中列支；事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；企业在成本中列支；经济效益好，有能力将住房公积金比例提高到8％以上的单位和因财力困难需降低缴存比例或缓缴住房公积金的单位，须提出申请交昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)审核，报昆明市住房公积金管理委员会批准执行，从2004年度开始，各单位执行《条例》的情况，纳入劳动执法年检。

    单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

    住房公积金开户所需提供的资料

    1．填写《昆明市住房公积金开户申请表》(管理中心领取)一式四份，经单位盖章；
    2．填写《昆明市住房公积金开户申请明细表》(管理中心领取)一式四份，经单位盖章：
    3．税务登记证、营业执照、编委文件或批准单位成立的文件、组织机构代码证复印件。

    住房公积金的提取、转移业务

    根据《条例》及《昆明市职工个人提取转移住房公积金暂行规定》，为加强住房公积金提取、转移的管理力度，维护住房公积金所有者的合法权益，杜绝非法提取，保证资金的专款专用，切实发挥住房公积金的作用，住房公积金的提取、转移业务按以下原则办理：

    1．住房公积金须由本人持身份证，按要求带齐相关资料到管理中心办理提取、转移手续；
    2．本人不能亲自来办理，委托他人办理的，受委托人须持委托人签署的委托书，同时携带委托授权人和被委托人的身份证原件及相关资料到管理中心办理支取手续；
    3．受委托人应是委托人的配偶、直系亲属、同户成员，如遇特殊情况的，须提供相关证明；
    4．经批准同意提取、转移住房公积金的职工，凭管理中心当日签署的支票，当日到华尔贝大厦一楼受托银行办理支款手续，逾期须重新到管理中心办理支票的领用手续；
    5．购、建房支取的金额不得超过购、建房款的总额；
    6．用于偿还贷款本息的，每年提取一次，提取的住房公积金额度不得超过12个月的偿还购房贷款本息的总额或最后一年购房贷款的余额；
    7．用于支付房租的，提取住房公积金金额不得超过房租总额；
    8．破产企业的住房公积金原则上实行集中封存管理，企业宣告破产之时，清算期间，将缴存职工的住房公积金基本情况送管理中心备案。

    一、购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金提取

    职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房公积金，应在支付购房款时或半年内到管理中心办理用款手续，过后不再办理。其中：建造、翻建、大修自住住房的，可办理提取现金或转账手续；购买自住住房、合作建房的，办理转账手续。办理手续时，根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料：
    1．购买单位公有住房(含直管公房)
       (1)填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)“房改办”或房管部门的有关批准文件(昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)。
    2．购买单位自建经济适用房、集资建房的，单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后，个人提供以下材料予以办理
       (1)填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(收复印件，验证原件)。
    3．购买商品房、经济适用房
       (1)填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(收复印件，验证原件)。
4．购二手房
       (1)填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)经公证的购房合同、本人身份证复印件(收复印件，验证原件)。
5．配偶方购房
       (1)填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)购房合同、婚姻关系证明、户口册、本人及配偶身份证、首付款收据复印件各1份(收复印件，验证原件)。
    6．建盖私房
       (1)填写住房公积金申请表：
       (2)职工所在单位出兵的提取证明；
       (3)职工个人建盖私房的土地使用证、施工协议建设工程规划许可证、本人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)。
    7．大修自住住房
       (1)填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)县(市)区以上房管部门危房鉴定书或有关部门批准的修房证明、本人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)。

    二、离、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出所在的市、县或出境定居的职工，提取、转移住房公积金，分别按以下不同的情况提供资料
    1．离、退休、死亡职工
       (1)由本人或代理人填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)离、退休证及本人和代理人的身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       (4)由他人代理的除提供前3项的证明材料外，还要提供经本人签发的授权委托书1份；
       (5)职工死亡的提供职工死亡证明、遗嘱或遗赠抚养协议及公证书、财产继承人的身份证复印件各I份(收复印件，验证原件)。无遗嘱或遗赠抚养协议及公证书的，须提供所有法定继承人签署的委托书，可委托一人来办理。
    2．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工
       (1)由本人或代理人填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)完全丧失劳动能力及单位终止劳动关系的证明材料复印件、本人和代理人的身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       (4)由他人代理的除提供前3项的证明材料外，还要提供本人签发的授权委托书1份；
       (5)职工与单位解除劳动(聘用)合同的，其住房公积金按《条例》的规定做封存处理；封存期间职工重新就业的，转入其新的工作单位；
封存期满半年职工未重新就业的，凭失业和待业的有关手续可以申请提取住房公积金。

    3．户口迁出所在的市、县或出境定居的职工
       (1)由本人或代理人填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)工作调动的职工，提供工作调动的调令、本人和代理人的身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       (4)出境定居的职工，提供出境定居的迁移证明(如移民签证)、本人和代理人的身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       (5)应征入伍的职工，提供入伍通知书、本人和代理人的身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       (6)其他情况的，提供相应的证明材料。

    三、在本市范围内工作调动的应办理转移手续，提供以下资料
    1．由本人填写住房公积金转移申请表；
    2．职工原所在单位出具的转移证明；
    3．调入单位的住房公积金账户及职工个人账户；
    4．职工个人调动工作的证明材料、个人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)。

    四、偿还购房贷款本息的职工、房租超出家庭工资收入比例25％的职工、家庭人均收入在城市居民基本生活保障线以下的困难职工提取住房公积金，分别按以下不同的情况提供资料
    1．偿还购房贷款本息
       (1)由本人填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)购房合同、借款合同或与购房合同一致的抵押合同、本人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       (4)职工用住房公积金账户上的余额归还银行购房贷款或住房公积金贷款的，每年申请使用一次转入职工的还款账户还贷。其额度不超过12个月的还贷本息总额或最后一年的购房贷款本息余额；
       (5)申请提前还清贷款的，需提供银行出具的提前还款通知书。
    2．房租超出家庭工资收入比例25％的职工
       (1)由本人填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)工资收入证明、规范的房屋租赁合同、房屋租赁或房屋租赁许可证、本人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
       租住的房屋必须是经房产管理部门批准同意出租的房屋。
    3．家庭人均收入在政府基本生活保障线以下的困难职工
       (1)由本人填写住房公积金申请表；
       (2)职工所在单位出具的提取证明；
       (3)民政部门的有关证明、本人身份证复印件各1份(收复印件，验证原件)；
本须知由昆明市住房公积金管理中心负责解释。