答：境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指：
　　（一）外国自然人；
　　（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；
　　（三）港、澳、台居民；
　　（四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。

    商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。