按《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。征收范围包括：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。征用耕地后取得土地使用权，属于契税征收范围，应按规定缴纳契税。