“提起昆都，给人的第一印象就是夜场。昆都不仅在昆明，甚至在整个西南地区都有很高的知名度。”昆明资深的主题商场策划人、昆都之春商贸城总经理何先生认为，这是几届政府共同努力经营的成果。
   
    但是，作为昆明最主要的时尚中心和昆明市区旅游景点，昆都还有一些不完美：从时间上来看，昆都白天比较冷清，以至于外地游客到此参观时颇感失望。只有晚上却热闹非常；从时尚内容上看，有迪高厅、酒吧、ktv、餐饮，但惟独缺乏时尚购物场所。
   
    何先生表示，昆都之春商贸城就是要丰富昆都商圈的内容，借助昆都的魅力，在昆明打造全新的商业业态??娱乐购物，让时尚人士不但享受购物的结果，同时享受购物过程。
   
    其时，类似的购物新业态，目前正在昆明走廊、动感前线摸索中。
   
    差异化定位
  
    昆明广厦房地产公司投资500多万元，利用昆都闲置的建筑，改造成昆都之春商贸城，试水商业地产经营。
   
    为此，该公司特意请来曾成功操作过昆明几个大型市场的“专业操盘手”来经营管理。他们对昆都之春的定位煞费苦心，既必须紧扣昆都商圈的时尚娱乐主题，又不能走昆明成熟商圈如南屏步行街、青年路商圈等的老路，因为这里已有过昆都商城在此核心地段的没落教训。
   
    依附于娱乐商圈的购物市场，在昆明虽然没有成功的范本，但其发展也有迹可寻，如祥云街的时尚服装和饰品，就非常受年轻女性青睐，当年西南文化城也有自己的特色。
   
    但是，“娱乐购物”这种商业业态还不成熟，即使在全国都很少见。在经过对上海新天地成功模式的考察后，昆都之春商贸城坚定了对“娱乐购物”的信心。业主希望通过差异化定位，摸索到一个市场空白点。
   
    瞄准时尚一族
   
    昆都之春的目标消费人群很明确：经常来夜场娱乐的年轻时尚群体、30岁以下的“新新人类”。
   
    昆都之春的面积不大，只有2600多平方米，却拥有宽阔的过道，楼道、廊柱、回廊、围栏等设计得十分休闲。其商品不以品牌为主，并主打时尚新颖，重在参与体验。这里经营服装的铺面大约有40％，情侣装是其最大的特色；饰品不是纯粹地卖，顾客可以体验一把亲自穿挂件的乐趣。
   
    作为著名的夜场商圈，昆都之春希望与夜场一道，分享同样的消费群体。同时，更希望借此挖掘昆都一带的“白日经济”。
   
    前景待检验
   
    由于这种模式在昆明还没有先例，何先生认为，“娱乐购物”关键是要摸准时尚的脉搏，因为只有时尚才永远不会被人们抛弃，只要跟得上时尚的步伐，市场就能成功。同时要遵循商业规律：关键是后期管理，为此，昆都之春正在努力培育能够认同这种经营模式的商户，而对于不适应此地销售模式的商户，不惜赔本请他们另谋高就。
   
    记者了解到，金马碧鸡坊“动感前线”主题商场就将借鉴目前已比较成熟的广州“流行前线”经营模式，设置流行服饰、奥运前线、云南特色风情餐饮休闲区、流行前线直播室等等，其主要项目认准追求时尚潮流的消费群体。
   
    何先生分析，在今后为时约一年的周期内，这种新商业业态“试水”昆明是否成功，必将一定会见分晓。（完）（徐文洲 实习生 赵宁锋）