据多家房产中介提供信息，春节过后近期昆明二手房价格出现上涨势头，与此同时，租赁市场却显得波澜不惊。

                           售房价格不断看涨

      “去年遇到过很多买房的人，他们总在感叹房屋价格怎么还涨，下不了决心购买，过完年一看，发现又涨了。”昨日，几家房产中介负责人均向记者表示。

      “去年有一套位于市中心的小户型售价为14万元，当时没人购买，今年春节过后却以20万元的价格售出，房价涨得真的很快，像这类小户型多为单身年轻人购买。”这位负责人介绍。

      “看房屋信息不能光看价格，要看是否为新房、是毛房还是精装修、地理位置、是否带全套家具、周边环境、车位情况等等，很多房屋乍一看价格很贵，但其实把附加值算上去就会发现还是划算。”

                             租房价格略有上浮

      与售房价相比，租房价格只是略有上浮，高的涨了200元、低的只升了50元，甚至有些房东没改变价格。“我在城西购买了一个40平方米左右的小户型，去年以每个月700元的价格出租，租户还觉得高了，今年由于房价上涨我将出租价格涨至800元一个月，却很快脱手。”一位房东告诉记者。

      记者的一个朋友在棕树营小区以每个月550元租了一年，今年刚过完年上来就得到房东的通知：“由于房价上涨，从今年6月份以后每个月加收50元的房租。”

      金桥房产超市的负责人告诉记者：“出租房屋价格变动不大，略有上浮的现象也是由于房价上涨这个原因，现在租房的人群多为外地来昆打工者、学生、刚进入社会的年轻人，他们的特点是不具备房屋首付能力或工作流动性大。”

      对于住宅租赁价格同比持平，分析人士认为，随着人们投资意识的增强，将闲置房投向租赁市场的人越来越多，使得昆明市的城市普通住宅租赁市场房源充足，租赁价格回升乏力。                        

                        尚耀东（春城晚报）