据国家发展改革委、国家统计局昨日公布的调查数据显示，今年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，环比（与上月相比）上涨1.4%。据悉，环比涨幅较高的主要城市包括：杭州4.7%、乌鲁木齐4.0%、大理2.8%、石家庄2.5%、重庆2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。记者采访业内人士表示，昆明1.7％的环比涨幅绝对值并不高，处于合理的涨幅范围之内。

    深圳北京领涨依旧

    数据显示，全国新建商品住房销售价格同比上涨9.0%，环比上涨1.5%，涨幅比上月高0.2个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.1%、9.3%和10.0%，环比分别上涨0.7%、1.6%和1.7%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海18.2%、深圳17.6%、乌鲁木齐15.5%、北京13.5%和蚌埠11.1%等。环比涨幅较高的主要城市包括：杭州4.7%、乌鲁木齐4.0%、大理2.8%、石家庄2.5%、重庆2.5%、昆明1.7%、上海1.6%和深圳1.5%等。

    二手住房销售价格同比上涨7.9%，，环比上涨2%，涨幅比上月高0.5个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳22.0%、北京10.6%、郑州10.0%、牡丹江9.5%、宁波9.3%和乌鲁木齐9.2%等；环比涨幅较高的主要城市包括：郑州5.9%、沈阳5.2%、乌鲁木齐3.7%、牡丹江3.7%、长春3.4%和南昌2.8%等。

    非住宅商品房销售价格同比上涨6.2%，环比上涨0.5%，涨幅与上月持平。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨6.5%、7.4%和6.1%。

    昆明1.7%涨幅在合理范围之内

      “1.7％的涨幅绝对值并不高，7月份昆明新建商品房的环比涨幅还达到了1.8％，同比涨幅2.3％，在70个城市中相对是较低的，因此1.7％的环比数据对于整体房价研究来说，并不具备太大的意义。”云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研分析，由于8月份昆明上的新盘极少，市场价格变化由单个项目主导，因此1.7％的数据对于整个昆明的区域房价研究并不具备太大的意义。“从购房者角度通俗来理解，可能都觉得新房价格一个月的涨幅绝对不止1.7％。”周大研说。

    昆明风之铃市场研究有限公司地产研究部经理陆韬也认为，1.7％的环比涨幅与全国1.5％的平均水平大致吻合，其涨幅绝对值在合理范围之内。

    本报记者 戴川

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    7月份大理新建商品房销售价格同比上涨6.3％，8月份数据与其持平；8月份2.8％的环比涨幅尽管在全国横向比较高，但相比7月份环比涨幅3％，还有所下降。

    “整体来说，今年以来，大理房价涨幅偏高，却保持着相对稳定的涨幅，这说明作为旅游城市的大理，房地产市场有其必然的市场支撑。”曾在大理担任多个楼盘营销策划的中国房地产营销策划师林坎伯达分析，这与大理房地产开发商销售策略有关：一方面不断调高楼盘的销售价格；一方面，销售过程当中可能采取不同的折扣方式让利给购房者，消化了部分房价涨幅。

    本报记者 戴川（春城晚报）