我省今年将再建80万平方米廉租住房，并列为省政府今年20项重要工作之一。昨日，全省建设工作会在昆明举行，省人大常委会副主任程映萱，副省长刘平，省政协副主席王学智出席会议。

    副省长刘平强调，我省当前和今后的一段时期的建设工作重点包括：城乡规划的编制和实施。解决城镇中低收入群体住房困难。推进城镇污水、垃圾处理设施和管理机制建设。实施农村民居地震安全工程。推动房地产业持续健康发展。改革创新，大胆探索推动城乡建设又好又快发展举措。

    目前，我省城镇化水平已达到30%以上，人均GDP超过了1000美元，全省正处于城镇化进程日益加快、城市空间结构急剧变化的关键时期。我省未来的目标是到2020年，全省城镇化水平达到50%以上。昨日，刘平代表省政府与16个州市人民政府签订了2008年度廉租住房建设责任书。要求各地按照责任书的要求，确保11月底以前全部建成。对完不成任务的，要向省政府说明原因，并给予相应的处罚。我省今年将加快经济适用住房、低价房建设，形成多层次的住房保障体系，切实解决中低收入群体的住房困难。

    低价房--不高于同类商品房价七成   

    在商品房项目中配建低价房如何？昨日，会议提出“低价房”征求意见稿，内容是房地产开发企业在新建商品房项目中，按政府的要求统一比例开发建设限套面积、限售价格、限购买对象的商品住房。

    征求意见稿中，包括配建比例原则上不得低于该项目的住房总建筑面积的5%，城市规划部门制定相应低价房的规划要求，如低价房的套型、套数、面积等。如配建多层建筑面积在70平方米以内，高层在80平方米以内，销售价格不高于所在项目同类商品房销售价格的70%，并综合考虑住房的楼层、朝向等，配建低价房的销售价格由开发企业报发改委，会同建设房管部门审定并公布，销售对象为所在城市城镇户籍，中等收入线以下的无房家庭，经审核符合条件的家庭只能购买一套配建低价房，且低价房5年内不得直接上市交易。政府有关方面将对低价房减免相关费用。

    征求意见在昨日下午讨论会上反响很大，具体出台时间和相关内容尚待最后确定。同时，由省建设厅、发改委、省监察、省民政、省财政、省国土等9部门转发并出台我省《廉租住房保障办法》，该办法要求各市、县政府应根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租房保障面积标准等。

    今年--房地产投资500亿元

    会议提出，要以促进县城房地产产业全面发展为重点，确保全年开发投资规模达到500亿元以上。房地产开发，对任何一个地区而言，都是关注的焦点。从2002年到2007年，我省房地产开发投资从96亿元增加到423亿元，增长了３倍多，占全省城镇固定资产投资的比重达到17.3%。房地产对各地经济发展带来巨大的推动力量。

    “各地、各部门应从实际出发，坚定不移地发展房地产业。”昨日的大会上，新到任的省建设厅厅长罗应光向到会的16个州市代表发出呼吁。我省将积极与金融机构协调，保持金融信贷对房地产业发展的相应支持力度，用好符合产业发展方向的房地产开发优惠政策，加强房地产营销的招商引资，大力促进县城房地产全面发展。各地要消除房地产发展的体制性和机制性障碍，创新发展方式，把我省的房地产业培养成为重要的支柱产业。我省将继续对房地产市场进行监管，做好房价监测和调控工作，确保房价稳定。

    昆明--总体规划要修编

    会议提出，今年要加快推进昆明市总体规划的修编和报批，同时抓紧做好控制性详细规划的编制工作，切实加快现代新昆明建设步伐。
    昆明城市总体发展目标、城市功能、城市职能该怎样定位？昆明要有多大的发展规模？能承载的人口容量到底有多少？昨日下午，来自昆明市和省内与会者的讨论非常积极踊跃。尽管已经进行了控制，昆明的城市规模发展速度还是远远超出了规划设想的发展速度。城市ＧＤＰ、用地、人口３项现代城市发展核心驱动指标，都大大超过了国内城市经济学界和规划界一般认为的，城市空间由蔓延外溢式发展转为跨越式发展的“临界速度”。冷静地分析城市的各项综合指标，整个昆明主城已经负重累累。《昆明城市总体规划》必须作出相应的调整。 
 
    宜居小镇--打造1500个

    会议提出，今年我省要编制完成1500个中心村重点自然村的建设与整治规划，今后5年，将完成8000个村级规划编制。研究者发现，一个规模在2万人左右的小城镇，其土地利用，市政公用设施建设，商业、教育、体育、环境保护设施建设可以处于最佳运行状态，我省未来将让2万人口以上的小城镇比重达到10%。

    我省今年启动省域城镇体系规划修编，开展城市群规划、风景名胜区规划编制，城市控制性详细规划覆盖率达到80%，城乡规划效能监察和城乡督察将全面实施。县级以上城市总体规划修编，边境口岸城镇、旅游小镇等小城镇的规划编制和修编将成为重点。今后5年，我省将逐渐实现在每个县城建设污水、垃圾处理设施。

    连 芳   （春城晚报）