前日，建设部出台公布了《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)，在这份旨在贯彻落实90平方米以下中小套型住宅政策的文件中，将各地各类住宅套型建筑面积标准予以了一些修正。根据意见稿规定，大部分地区的小户型面积标准在乘以相应的系数后，有所放宽，最高可达约107平方米，这也意味着昆明小户型住宅尺度有望放宽。正当昆明业界对此利好消息表示欢迎的同时，昨日中午，建设部突然通知废止该征求意见稿，对于之前公布的《90平方米以下住宅设计要点》(征求意见稿)，昆明业界仍保留不同声音。

    征求意见稿紧急叫停

    昨日中午，建设部突然刊发《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》的说明。

    建设部新闻发言人就《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》发表谈话。新闻发言人指出，建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发[2006]37号)中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006]165号)的要求。

    建设部表示，近日发布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》，不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，对该征求意见稿函予以废止。征求意见稿众说纷纭

    至于之前的征求意见稿为何要以气候区别放宽尺度，昆明理工大学建筑工程学院教授、国家一级注册建筑师朱良文尽管表示对文件全貌尚不清楚，但认为从南北建筑物区别来看，天气寒冷地区建筑物的墙体要厚，占住房使用面积要大，住房实际使用面积相对要小，所以面积放宽尺度相对要大，估计这可能是原先的动因。

    “以前从未听说过根据气候因素不同来定性户型大小区别的。”昆明新航置业一李姓负责人表示，虽然对此他尚未理解，但他认为，小户型住宅尺度要是真的放宽了，意味着开发商的项目报批可能放宽。

    至祥置业昆明有限公司总经理周曼认为，昆明是一个很休闲的城市，房地产市场需求对于舒适型住房需求较大，住宅面积尺度放宽后，也就意味着市场上可以出现更多大于90平方米的商品房，昆明房地产市场供需两者之间关系能更为协调，购房者在中小户型上会有更多选择。对于开发商来说，户型面积尺度放宽，应当是一个新的市场机遇，有更大的空间来进行好的户型设计，以生产出适合市场需求的产品，但现在这一切可能都已成空。    

       戴 川(春城晚报)