项目建设内容
项目主要建设：本项目重点围绕启动区高山片区园区内327.69亩打造，主要建设普洱茶加工中心、普洱茶仓储物流中心、茶叶产地集市、改造示范园内部和外部联通道路等内容。
项目定位：依托当地丰富的普洱茶资源和茶文化，打造涵盖多业态普洱茶质量检测中心、茶庄园、茶道大师工作室等面向南亚东南亚的国际农产品交易中心。
营收规模：项目达产后5—8年，预期年交易额达9000万元以上。
预期税收：预期可实现年税收500万元。
市场前景：近年来，在动腊县委、县政府的高度重视和全县上下的共同努力下，茶叶产业进入了一个稳定的良性发展时期。云茶产品尤其是普洱茶受到越来越多国内外消费者青睐，消费增长空间巨大，市场前景广阔。
项目类型：用地类项目
行业类别：农业
产业类别：高原特色现代农业
投资估算：72200万元
筹措方式：企业自筹,其他
建设周期：24月
土地分类：商业服务业设施用地
项目承接地：西双版纳州勐腊县易武镇
四至范围：北至易武曼乃铭普茶厂，东至勐绿高速出口，南达山神庙丫口，北至易武古茶山
用地面积：327.67亩
投资收益率：13%
投资回收期：90月
项目优势
资源优势：气候优势：勐腊县属亚热带季风气候，终年暖热，冬无严寒，夏无酷暑。勐腊县平均气温22.1℃，年平均最高气温29.9℃，年平均最低气温18.1℃，平均相对湿度84%。项目地位于茶山的中心地带，生态较好，古树茶分布其中，植被生态系统保持较好，环境优美。 原材料优势：全镇茶叶种植面积10万余亩，其中：古茶园面积7.28万亩，采摘面积7.03万亩，总产量3000多吨，产值约为5.26亿元。从事茶业农户占全乡总户数的98%，茶业收入占农民人均纯收入的50%，目前有茶叶加工企业60余个，其中通过QS认证企业11个。 市场优势:目前易武已被列为云南省60个个历史文化名镇和旅游小镇之一，旅游小镇的建设正在顺利推进中。成功举办了“斗茶大会”、“彝族二月八”等大型活动，日接待能力达2000余人次，通过11届活动的不断推广，已取得良好的业内好评和市场反应，也成功引进了：祥源茶厂、山青花燃易武茶厂、福元昌茶厂等企业落地易武。
区位优势：
一、自然区位优势 易武镇地处西双版纳国家级自然保护区内，拥有丰富的自然资源。这里森林覆盖率高，生态环境优良，气候宜人，为当地经济发展提供了良好的自然基础。
二、交通区位优势 易武镇交通便利，是勐腊县西部交通枢纽。紧邻勐绿高速，距离易武镇约10公里，象明乡约37公里，勐仑镇约53公里。昆曼、昆河两条国际大通道穿越镇区，使得易武镇成为连接国内国际市场的交通节点。优越的交通条件为易武镇的经济发展提供了有力保障。
三、经济区位优势 易武镇地处勐腊县西部经济带，是勐腊县西部重要的工商业发展基地。随着周边地区的经济发展，易武镇逐渐成为西部地区重要的商贸、物流中心，为当地经济发展带来了新的机遇。
四、政策区位优势 近年来，国家对生态保护和绿色发展的重视程度不断提高，易武镇作为生态保护重点区域，得到了国家政策的支持。同时，勐腊县也加大了对易武镇的扶持力度，为当地经济发展提供了有力支持。 项目周边道路通畅，东与老挝接壤，是通往南亚东南亚国家的重要陆路通道之一，是一带一路和连接中国—东盟经济贸易的重要节点。
产业链配套完整性：市场体系：易武镇的普洱茶市场体系已经比较完善，包括线上线下销售渠道、茶叶市场和品牌专卖店等。当地茶叶企业通过建立合作关系、通过“斗茶大会”、“彝族二月八”、茶叶博览会等大型活动等方式拓展市场份额，提高品牌知名度和美誉度。同时，易武镇还积极开展市场营销活动吸引了越来越多的消费者关注和喜爱普洱茶。 物流体系：易武镇的物流体系比较健全，能够满足普洱茶生产和销售过程中的运输需求。当地茶叶企业通过与物流公司合作，建立稳定的运输渠道，确保茶叶的品质和安全。同时，易武镇还积极开展冷链物流建设，为普洱茶的长距离运输提供了保障。 品牌建设：易武镇的普洱茶品牌建设已经取得了一定的成果，如“易武贡茶”、“古树茶”等品牌在市场上具有较高的知名度和美誉度。当地茶叶企业注重品牌形象的塑造和推广，通过参加展览会、广告宣传等方式提高品牌影响力。同时，政府和行业协会也积极支持品牌建设，为普洱茶产业的可持续发展提供了有力支持。
生活配套优势：1. 教育资源：易武镇拥有一定的教育资源，包括小学、初中和高中。这些学校在教学质量、师资力量和设施方面都有一定的保障。此外，易武镇还与周边城市的教育机构有合作关系，可以为居民提供更多的教育选择。 2. 医疗设施：易武镇拥有一定规模的医疗设施，包括医院、诊所和药店。这些医疗机构可以提供基本的医疗服务，满足居民的基本医疗需求。同时，易武镇还与周边城市的医疗机构保持联系，可以为居民提供更全面的医疗服务。 3. 交通方式：公路交通是易武镇的主要交通方式，易武镇的交通时间相对较短，通勤时间相对较为便捷
支持政策
《勐腊县、勐腊（磨憨）重点开发开放试验区招商引资和支持产业发展、项目建设优惠政策（修订版）》（腊党办〔2023〕183 号）
《勐腊县人民政府 勐腊（磨憨）重点开发开放试验区管理委员会关于“五免五减半”优惠政策具体范围和产业的通知》（腊政联发〔2018〕12 号）
要素保障
是否工业用水：否 水价：3.60元/m³ 污水处理价：1.20元/m³
是否工业用电：否 电价：0.53元/kW·h
月均人力成本：3200元/人/月
人力成本：110元/人/天
天然气：2.70元/m³
土地平整情况：三通一平
排水：供排水系统完善
电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖
环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，通过企业和园区的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行。
能耗：采用新技术、新工艺，提高设备的能源利用效率，加强对能源使用的监管，确保能源的合理使用。加大环保设施投入、推广清洁生产技术、加强排污监管等，以减少各类污染物的排放。
联系方式
单位名称：勐腊县投资促进局
联系人：李云军
联系电话：13628814020
单位名称：西双版纳州投资促进局
联系人：刘幸福
联系电话：15974933454
总体布局
区域布局
省级重点项目
